三大房企进驻日照，楼市新力量带来新改变

 （日照置业网 丁玉洁）2012年1月16日，华润置地摘得日照淄博路以北，烟台路以东这一东港区新城CBD核心地块，日照房地产市场第一次有了外来大型房企的参与。2013年，绿城集团携手日钢打造高端楼盘日钢绿城•理想之城，隶属百年招商局的招商地产紧随其后，在日照沿海岸线一举拿下43万平米地块。

    三大房企先后入驻日照，以其雄厚的实力和全新的理念冲击着日照房地产市场。房地产行业的相关人士深切地感受到大型房企进驻后带来的变化。在2013年9月28日，日钢绿城房地产项目合作签约仪式当天，日照房地产高级经济师、中国海洋大学MBA卢绪海就曾对媒体表示：毫无疑问，人人都能做开发商的年代已经过去了。

【绿城集团全国布局图】

    大浪淘沙，竞争加剧，新的变化必将加快本土房企优胜劣汰的重组过程，但大型房企能给予日照房地产市场的并不仅仅是这种危机感，更多的是像一股注入日照楼市的新力量，给日照房地产市场带来诸多改变。
　　
   改变首先从开发理念开始。2012年华润带着“品质给城市更多改变”的经营理念强势入驻日照，造型独特、斥资2000万的售楼处牢牢的吸引住了人们的目光。在本土许多房企依旧仅仅将房地产开发理解为“盖房子卖房子”的时候，华润让日照业主亲自体验华润中心细致而专业的墙面施工工序，用行动告诉大家，房地产开发不仅仅在卖房子，开发的应该是品质价值，为业主带来的是一种生活方式。同样，招商•莱顿小镇为构建自然景观与现代建筑和谐融入的园区环境，可以将海水引入小区，斥资5000万建造5座各具特色的景观桥，打造灵动的绕园水系；而绿城，则为业主提供一流的物业体系，精益求精，近乎完美。他们传达的是同一个理念，那就是：对于居民生活的打造要舍得投入。先进的开发理念给日照房企许多发展策略上的启示，“精细化开发”必将带动整个日照房产品质的提升。

【华润中心售楼处】 

【招商•莱顿小镇效果图】

    开发理念的改变也带来了居民生活理念和购房理念的巨大转变，发掘出日照房产市场的更多潜力。华润置业、招商地产以及绿城集团在日照的“首秀”都专注于高端楼盘，面对的是日照的精英人群。华润提供都市综合体，给业主带来足不出户的方便快捷；招商的莱顿小镇将海景房的概念再次升级——把家融入自然；绿城的理想之城则让业主感受到绿城追求极致的人性化物业服务。这些理念的呈现让精英人群看到了生活的另一种可能，给人惊喜与期待，从而拥有了追求更好的居住环境的愿望，产生购买欲。华润中心·凯旋门一期、二期每期推出的几百套房源吸引了数千名市民前来认筹，引发了让人惊叹的购房热潮。三大房企对高端楼盘的试水让发掘出巨大的市场需求，让本土企业看到了本地精英人群的消费心理及消费能力。

    因此，地产大鳄的到来在一定程度上刺激了略显低迷的日照房产市场，而对日照本土房企来说，大型房企带来的变化不仅是一种警醒更是一次提升、蜕变的机会。虽然在这样的市场环境下，本地中小企业无疑将面临更大的生存与发展压力，但日照的大型企业尤其是品牌型、资源型、实力型的房地产企业在掌握着较好的区域资源优势，对产品本土的适应性也有较为全面的把握的基础之上，只要创新思路，找准对策，在学习中进步，那么必将会借力于三大房企带来的新力量、新平台，寻求到更广阔的发展机遇。我们相信，当形成了竞争与进步的良性循环后，日照的实力房企会登上更广阔的舞台，将与外来品牌房企一起，推动日照的房地产市场朝着更加专业化、品质化、精细化的方向发展。

    各大地产名企的进驻，不仅加速了整个片区的居住质量的高端化，还提升了当地房地产市场的开发水准，改变以往单一的平房变楼房开发模式。一批高舒适度、低容积率、优环境资源的项目遥相呼应，相得益彰，共同构成自然休闲、高品质的城市生活带。

责任编辑：詩詩